●今年度９月土地成約状況について　その1

〇中央区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：9件　平均成約土地面積：247.79㎡（74.96坪）　

　　　　　平均成約価格6,632万円　平均成約坪単価87.37万円

2月：成約件数：10件　平均成約土地面積：454.01㎡（137.34坪）　

　　　　　平均成約価格6,392万円　平均成約坪単価58.29万円

3月：成約件数：10件　平均成約土地面積：253.34㎡（76.64坪）　

　　　　　平均成約価格5,411万円　平均成約坪単価76.91万円

4月：成約件数：10件　平均成約土地面積：265.56㎡（80.33坪）　

　　　　　平均成約価格7,381万円　平均成約坪単価75.10万円

5月：成約件数：6件　平均成約土地面積：485.87㎡（146.98坪）　

　　　　　平均成約価格5,212万円　平均成約坪単価74.18万円

6月：成約件数：12件　平均成約土地面積：210.04㎡（96.63坪）　

　　　　　平均成約価格5,572万円　平均成約坪単価76.03万円

７月：成約件数：10件　平均成約土地面積：268.59㎡（81.25坪）　

　　　　　平均成約価格6,445万円　平均成約坪単価83.85万円

８月：成約件数：11件　平均成約土地面積：236.21㎡（71.45坪）　

　　　　　平均成約価格5,445万円　平均成約坪単価81.16万円

９月：成約件数：８件　平均成約土地面積：215.50㎡（65.19坪）　

　　　　　平均成約価格4,506万円　平均成約坪単価67.36万円

1月～８月：成約件数合計：78件　平均成約土地面積：302.68㎡（91.56坪）

　　　　平均成約価格：6,061万円　　平均成約坪単価：77.65万円

９月期中央区に関しては、成約件数が8件と1～８月月平均9.7件を若干下回る件数だった。

平均成約土地面積は215.50㎡（65.19坪）と1～８月平均成約土地面積302.68㎡（91.56坪）より87.18㎡マイナスと大幅に下回った。

また平均成約価格4,506万円は1～８月平均成約価格6,061万円よりも1,555万円マイナスと大幅に下回ったのが特徴であった。

これは、成約価格1,000万円台から3,000万円台までが5件あったのが、平均成約価格を引下げた要因とあった。

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